陕西省咸阳市彬县商业核心位置17亩商业开发项目

一、标的介绍项目位于滨河路以西，义乌商贸城以东，彬县政府大楼斜对面，直线距离不到100米。该宗地块面积16.79亩，容积率1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，土地性质为商业用地，参考价80万/亩。地块背后的义乌商贸城是西北地区最大的小商品集散地。项目距离城市商业中心区不足500米，属于彬县商业贸易核心区。二、彬县概况：彬县位于陕西省咸阳市西北部，地处甘肃平凉、陕西宝鸡、铜川、咸阳四个城市的几何中心，是古“丝绸之路”必经之地，素有“丝路明珠”之称。全县辖13个镇247个行政村，总面积1185平方公里，总人口36万人,县城常住人口15万。 2013年，预计全县完成生产总值161亿元，地方财政收入10亿元，全社会固定资产投资139亿元；城镇居民人均可支配收入29200元，农民人均纯收入9100元；社会消费品零售总额25亿元。彬县资源丰富。境内富藏煤炭、陶土、油母页岩、石英砂等10多种矿藏。其中煤炭储量32.4亿吨，具有原煤埋藏浅，煤层厚，煤质好，易开采，特低硫、低磷，高发热量等特点，是优质的动力用煤、气化用煤和环保型煤，发展煤电、煤化工和建材工业的前景十分广阔，是全国煤炭生产重点县。彬长煤田是陕西省第二大煤田，是全国十三个重点煤矿产区之一。彬县陶土资源丰富，初步探明储量7.1亿吨，是制造釉面砖、地砖、洁具等建筑卫生陶瓷产品的优质原料，已经规划建设了建材工业园区。彬县古迹荟萃。境内有省级文物保护单位7处。建于唐代的大佛寺是丝绸之路上一颗璀璨夺目的明珠，主佛像阿弥陀佛高20米，为陕西省第一大佛，被誉为“关中第一奇观”。紫薇山下的开元寺塔高达47.6米，挺拔秀丽，显示了宋代精湛高超的建筑艺术。五代后周卫王冯晖陵墓中出土的墓志铭、壁画、彩绘浮雕砖等文物，填补了我国五代史的考古空白。公刘墓又名“人祖坟”，因其地貌形似卧龙，故称“周墓蟠龙”。水帘灯山天下独绝，蜚声遐迩，花果山石堡景观独特别致、颇具魅力，明代之后因《西游记》的问世而声名远播。彬县果业发达。彬县位于世界苹果生产佳优生带，盛产苹果、彬州梨、大觐枣、柿子、核桃等多种名优水果。是全国果品之乡、苹果生产国家农业标准化示范区、中国苹果产业发展20强县、全国优质果品基地重点县。红富士、秦冠苹果荣获“全国优质苹果金奖”和“中华名果”称号。三、区位交通彬县位于陕西省咸阳市西北部，总面积1185平方公里，南距省会西安120公里，北距甘肃平凉160公里，是秦陇往来的交通要道，“关中天水经济区”城市群上的重要节点，是陕西关中西北部区域性中心城市。彬县距西北地区大的空港西安（咸阳）国际机场102公里，312国道、福银高速、306省道、西平铁路、正在筹建的合凤高速、西银城际高铁穿境而过，县乡公路四通八达，交通十分便利。四、房地产市场近年来彬县城市建设快速发展，经济繁荣，为房产市场创造了良好的需求基础。彬县房产市场需求旺盛，以自住为主。在国家城镇化建设的带动下，彬县城市人口不断增加，住房需求越来越大。楼盘名称楼盘地址楼盘住宅均价商铺销售情况义乌商贸城白土路以西滨、河路以南 8000元/㎡商铺已售90% 益欣胜辉公刘街 3300元/㎡ 9000元/㎡住宅已售60%，商铺售空

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